Denkmalschutz
Oftmals ist bei Sanierungen von Kulturbauten der Denkmalschutz hoch angesiedelt. Die Sanierung ist eher der Regelfall als der Neubau. Gerade wenn Bühnentechnik im Zuschauersaal oder den Foyers eingebaut wird, muss dies sensibel geplant werden.
Übernahme von vorhandener Technik
Bei den meisten Theatersanierungen werden Teile der Theatertechnik weiter verwendet. Dies ist ein nachhaltiger Ansatz, birgt aber auch Risiken. Alle Bauteile, welche weiter genutzt werden sollen, müssen vorher detailliert untersucht werden. Danach kann geprüft werden, welcher Planungsansatz wirtschaftlich ist: beibehalten und reparieren oder neu einbauen?
Spielzeitpause
Bei der Konzeption der Terminschiene muss darauf geachtet werden, dass Baumaßnahmen mit Ende einer Spielzeit beginnen und zu Beginn einer neuen Spielzeit enden. Es ist gut, dies schon früh bei der Terminplanung im Blick zu haben. Eine leichte Verschiebung der Bauzeit führt sonst zu einer ganzjährigen Verschiebung des Fertigstellungstermins.
Ersatzspielstätte/Interim
In vielen Fällen wird eine Ersatz- oder Interimsspielstätte zu finden sein. Auch diese Spielstätte muss geplant und umgesetzt werden. Bei großen Sanierungen ein nicht unerheblicher Posten.
Gastspielverbände / fusionierte Theater
Oftmals sind für technische Konzepte, Logistik und Flächen Vorgaben aus Theaterverbänden zu beachten.
Außendarstellung
Theaterumbauten erzeugen immer hohes öffentliches Interesse. Die Notwendigkeiten und Kosten werden lebhaft diskutiert. Es ist sinnvoll, dass sich der Bauherr von Anfang an überlegt, wie mit der Öffentlichkeit kommuniziert wird.
Fördermaßnahmen
Für den Kulturbereich sind oftmals verschiedene Fördermaßnahmen zutreffend. Dies hat Vor- und Nachteile. Vorteilhaft ist die Bereitstellung zusätzlicher Mittel aus verschiedenen Töpfen. Nachteilig wirkt sich hier manchmal aus, dass der terminierte Abruf von Fördermitteln den Rahmenterminplan bestimmt und teilweise den Bauherren zu nicht schlüssigen Terminabläufen zwingt, da ansonsten der Entfall von Fördermitteln droht. Eine ausreichend bemessene Vorbereitungszeit kann dies entzerren.
